¿No estás seguro de si publicar tu alquiler en Expedia o en Booking.com? Te explicamos las características de cada plataforma para que elijas la que mejor se adapte a tu propiedad.
Todo el mundo conoce Airbnb y Vrbo, pero no son los únicos gigantes. Hay otros dos grandes: Expedia y Booking.com. Cada uno tiene sus ventajas, pero ¿cuál se adapta mejor a su propiedad? Aquí tienes la primicia.
¿Vuelos? Compruébelo.
¿Alquiler de coches? Entendido.
¿Hoteles y alquileres vacacionales? Por supuesto.
Los viajeros utilizan Expedia para planificar todo su viaje, desde la reserva de vuelos hasta la elección del lugar donde alojarse.
Es el lugar al que acudir para reservar un lugar y nada más ("reservar" está en el nombre). No importa si es un hotel, un apartamento o un alquiler vacacional. Ideal para reservas de última hora. Ideal para estancias prolongadas, y eso significa más ojos en su propiedad.
- Expedia: Cobra una comisión por las reservas, y las tarifas varían en función del tipo de alojamiento. Asegúrate de ajustar tus precios para cubrir estos gastos sin cobrar de más a tus huéspedes.
- Booking.com: También cobra comisión, pero tiene políticas sobre cancelaciones, reembolsos y servicios para huéspedes. Indica claramente en tu anuncio las tarifas o políticas para que los huéspedes sepan a qué atenerse.
¿Cuál elegir? ¿Por qué no ambas? Anunciar su propiedad en ambas plataformas puede:
- Amplíe su audiencia: Encontrarás viajeros que planifican todo su viaje en Expedia y otros que sólo buscan un lugar fantástico para alojarse en Booking.com.
- Aumente las reservas: Las listas cruzadas exponen su propiedad a diferentes segmentos de viajeros. Más ojos en su anuncio = más posibilidades de reservas.
Adaptar tu anuncio al público de cada plataforma es la salsa secreta. He aquí cómo hacerlo:
Destaque los extras: Hable de cómo su propiedad puede encajar en los planes más amplios de un viajero. ¿Está cerca de atracciones famosas o nudos de transporte? ¿Ofrece ventajas como recogida en el aeropuerto o entradas para eventos locales? Asegúrese de que esa información aparece en primer plano.
✔ Detalles, detalles, detalles: Muestra lo que hace que tu casa sea especial. ¿Tienes un jardín privado, una chimenea acogedora o una cocina épica? Menciónalo. Al público de Booking.com le encantan las características únicas que hacen que su estancia sea memorable.
Las buenas imágenes cambian las reglas del juego. Muestre los mejores ángulos de su propiedad, por dentro y por fuera. Incluya también fotos de los lugares de interés cercanos: ofrezca una imagen completa a los huéspedes.
Facilite información sobre las instalaciones, las normas de la casa y los servicios para huéspedes. Cuanto más claro sea, menos preguntas tendrán los huéspedes y más fácil les resultará reservar.
Ambas plataformas cobran comisiones (10-30%). A continuación te explicamos cómo hacerlo sin perder reservas:
Consejo: Ajusta tus tarifas nocturnas para cubrir las comisiones. Pero no te limites a subir el precio. Piensa qué valor añadido puedes aportar, como una plaza de aparcamiento gratuita o una cesta de bienvenida, para justificar el coste.
- Expedia: Cobran los pagos de los huéspedes y te transfieren el resto después de sacar su tajada. Sencillo.
- Booking.com: Gestionas los pagos directamente, lo que te da más flexibilidad con tus condiciones. ¿Quieres ofrecer descuentos por reservas directas? Esta podría ser tu forma de hacerlo.
¿Estás pensando en anunciarte tanto en Expedia como en Booking.com? Una decisión inteligente.
He aquí cómo mantener las cosas en orden:
💡 Utiliza un software de gestión inmobiliaria: Sincroniza tus calendarios entre plataformas para evitar dobles reservas. Te salvará la vida.
💡 Ajusta los precios de forma inteligente: Cada plataforma cuenta con herramientas que te ayudarán a establecer tarifas competitivas. Utiliza los precios derivados de Booking.com o MarketMaker de Expedia para estar al tanto de las tendencias del mercado.
Pregúntate a la hora de elegir entre Expedia y Booking.com:
Decidir entre Expedia y Booking.com depende de las necesidades específicas de tu establecimiento y de los clientes que quieras atraer.
Expedia se centra en todo el paquete de viaje VS. Booking.com se centra en el alojamiento. Las listas cruzadas en ambos sitios maximizan tu exposición.
No importa el sitio que elija, sólo recuerde que personalizar sus anuncios y mantener la información actualizada merecerá la pena. Cuanto más se esfuerce en optimizar sus anuncios, más reservas y satisfacción de los huéspedes obtendrá.
Su propiedad es algo más que un lugar donde alojarse: forma parte de la experiencia de sus huéspedes. Haga que cuente.
Descubra cómo la IA puede facilitar la gestión de su propiedad y aumentar las reservas. Ofrecemos preguntas y respuestas en directo, recursos y herramientas diseñadas para ti.
